Noordwijkse starters mogelijk de dupe van nieuw beleid in de gemeente

De gemeenteraad heeft 3 november ingestemd met de nieuwe woonvisie, waarin men het door Holland Rijnland vastgestelde percentage van 30% sociale huurwoningen ten opzichte van te realiseren koopwoningen, loslaat. Dit ondanks bezwaren van insprekers van de Huurdersbond en NWS (Noordwijkse Woonstichting) en een motie die de Progressieve Combinatie hierover indiende.

In de motie verduidelijkte de Progressieve Combinatie de consequenties van het loslaten van de vastgestelde verhouding sociale huurwoningen – koopwoningen van 30% tegen 70% en het streven om in de nog te ontwikkelen gebieden Bronsgeest en Offem-Zuid 40% sociale huur te realiseren. Momenteel is de uitstroom van starters (63 Noordwijkers) die een woning betrekken in de regio buiten Noordwijk, bijna net zo groot dan het aantal Noordwijkers die een sociale huurwoning in 2009 in Noordwijk betrokken (69 woningen).

Zelfs als er een toewijzing van 100% Noordwijkers in de beschikbare woningen in Noordwijk wordt toegepast, is de uitstroom nog meer dan twee keer zo groot dan het aantal toewijzingen in de gemeente. Kortom het aantal sociale woningen in de gemeente is onvoldoende. Dit blijkt ook uit de monitor woningbouwplannen van Holland Rijnland waar Noordwijk slechts 19,8% beschikt over sociale woningen ten opzichte van het regionale gemiddelde van 30%.

Met de goedkeuring van de gemeente raad van de nieuwe woonvisie zal naar verwachting het percentage sociale huurwoningen verder afnemen in de gemeente en wordt de kans voor starters om binnen de gemeente een woning te kunnen betrekken zo goed als nihil.

De moties

De 1e motie die de Progressieve Combinatie indiende over de regionale woonvisie luidt als volgt:

Motie betreffende afstemming met regionale woonvisie

De raad van de gemeente Noordwijk bijeen op 3 november 2010 ter bespreking van de actualisatie van de woonvisie

Overwegende dat:

- Het Algemeen Bestuur van Holland Rijnland op 28 oktober 2009 de Regionale woonvisie 2009 -2019 heeft vastgesteld;

- Dat de gemeenteraad van Noordwijk op 27 januari 2010 hierover conform heeft besloten;

- Dat hiermee is ingestemd voor het regionale woonbeleid voor de komende 10 jaar waarin is vastgelegd de regionale woningbehoefte en de gewenste regionale woningdifferentiatie.

Draagt het college op:

- De recent gemaakte afspraken uit de regionale woonvisie vast te leggen in de Noordwijkse woonvisie en de Noordwijkse woonvisie pas te actualiseren als hierover met de regio overeenstemming is bereikt.

En gaat over tot de orde van de dag

Progressieve Combinatie PvdA/GroenLinks/D66

De 2e motie die de Progressieve combinatie indiende ging over vasthouden aan het percentage te bouwen sociale woningen.

Motie betreffende handhaven afspraken over percentage sociale woningbouw.

De raad van de gemeente Noordwijk bijeen op 3 november 2010 ter bespreking van de actualisatie van de woonvisie

Overwegende dat:

- de gehele raad zich sterk wil maken voor het verbeteren van de positie van de Noordwijkse starters;

- uit de rapportage van Woonzicht blijkt van de 95, in 2009 in Noordwijk te verdelen sociale huurwoningen, er 69 (72%) aan Noordwijkers zijn toegewezen;

- dit betekent dat in dat jaar 27 woningen aan niet Noordwijkers zijn toegewezen;

- eveneens uit deze rapportage valt af te leiden dat in dat zelfde jaar 132 Noordwijkers een huurwoning hebben kunnen betrekken in de regio;

- dit betekent dat er 63 (132 – 69) Noordwijkers een woning buiten Noordwijk hebben betrokken;

- hier uit blijkt dat de kans voor een Noordwijkse starter op een woning in Noordwijk bij voldoende aanbod van sociale huurwoningen bijna verdubbeld;

- hier uit blijkt dat het rendement voor een Noordwijkse starter veel groter is door het vergroten van het aandeel sociale woningbouw dan door het aanpassen van Woonzicht. Zelfs bij 100% toewijzing aan Noordwijkers is het rendement nog niet de helft van het rendement dat met voldoende sociale woningbouw zou kunnen worden bereikt;

- uit de minitor woningbouwplannen van Holland Rijnland blijkt dat Noordwijk slechts over 19,8% sociale huurwoningen beschikt en dat dit sterk afwijkt van het regionale gemiddelde van tegen de 30%;

- hieruit de conclusie getrokken kan worden de uitstroom van Noordwijkers huurders het gevolg is van een ernstig tekort aan sociale huurwoningen in Noordwijk.

Draagt het college op:

- Voluit in te zetten op het vergroten van het aanbod van sociale woningbouw teneinde de kansen voor de Noordwijkers starters op een huis in Noordwijk te aanzienlijk te vergroten.

- Bij nieuwbouwplannen in de kernen uit te gaan van minimaal 30% sociale woningbouw en de achterstand in te lopen door in de uitleggebieden Bronsgeest en Offem-Zuid te streven naar maximaal 40% sociale woningbouw.

En gaat over tot de orde van de dag

Progressieve Combinatie PvdA/GroenLinks/D66